написать письмо первая страница первая страница switch to english
Межрегиональное общественное движение 'За правовую поддержку отечественных товаропроизводителей'
Первая страница
Движение "За правовую поддержку отечественных товаропроизводителей"
Направления работы
Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование"
Об издании
Очередной номер
Подписка
Наши партнеры
Архив
Журнал "Право и безопасность"
Об издании
Очередной номер
Подписка
Наши партнеры
Архив
Правовая поддержка предприятий
Информационный сайт по недвижимости "Диалит-Недвижимость"
Правовая поддержка НКО
Центр правовой поддержки некоммерческих организаций
Контакты
Адреса, телефоны, электронная почта
Правовая информация

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование"

Номер 1-2 (26-27) Июнь 2006

Государственное и частное партнерство в жилищном секторе

Даглас Дж.Пиден-Прентис, Официальный представитель в России и СНГ, Европейская экономическая комиссия ООН, Группа по вопросам консультаций в области недвижимости

ГЧП: что это такое?

ГЧП - это механизм, при помощи которого государство финансирует и управляет инфраструктурными проектами через консорциум со стороны частного сектора, отобранный через тендерную процедуру. Данная концепция родилась в Великобритании 12 лет назад и на данный момент используется в более чем 30 странах. Европейская экономическая комиссия ООН рассматривает жилье как основной инфраструктурный капитал, правильное развитие которого поможет добавить около 25% к росту ВВП. ГЧП может быть оформлено в рамках концессионного законодательства РФ (июль 2005).

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и ГЧП

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» основывается на идее предоставления субсидий определенным группам населения. Концепция ГЧП основывается на идее привлечения финансов со стороны частного сектора без субсидий. Поэтому два подхода не являются конкурентными - концепция ГЧП лишь дополняет концепцию Национального проекта.

Рис. 1. Среднемесячный доход на душу населения Российской Федерации (по данным Госкомстата).

Рис. 2. Ввод в эксплуатацию жилого фонда в Российской Федерации (по данным Госкомстата). За 100% приняты данные за 1990 г.

Существующее жилье

Метод финансирования, содержания и реконструкции/модернизации существующего жилищного фонда посредством присуждения контракта на осуществление данной деятельности частной компании. Примеры:

  • Программа США по модернизации жилья;
  • Санкт-Петербург - контракт на обслуживание (рис. 3).

Рис. 3. Инвестиционный контракт в рамках ГЧП на обслуживание и ремонт существующего жилья.

Рис. 4. Инвестиционный контракт и долгосрочная аренда как форма развития доступного жилья через ГЧП.

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование, финансируемое из бюджета, должно рефинансироваться через секьюритизацию. Нужен закон о секьюритизации ипотечных ценных бумаг. Пример - Самарский областной фонд жилья и ипотеки.

Приглашаем Вас принять участие в работе нашего журнала! Присылайте предложения о сотрудничестве, по тематике материалов, свои статьи и замечания на электронный адрес редакции. Также приглашаем Вас принять участие в организуемых журналом мероприятиях (конференциях, круглых столах, обсуждениях).

Материал из журнала "Право и инвестиции". Тексты статей всех выпусков журнала доступны в архиве. Условия подписки на печатную версию Вы можете узнать на сайте журнала. Подписной индекс печатной версии журнала в объединенном каталоге "Пресса России" – 83171. Подписной индекс в каталоге «Газеты.Журналы» Роспечати – 82831. Почтовый адрес редакции: 101000, Москва, Главпочтамт, а/я 470. Телефон (495) 778-0319. (C) 1999 - 2014 "Право и инвестиции".

 
Rambler's Top100Rambler's Top100