Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование"

Номер 4 (13) Декабрь 2002г

Коробейников М.А., член Совета Федерации ФС РФ

Финансирование в аграрный сектор экономики явно недостаточно со стороны государства, но виновато ли только государство или можно находить резерв, помогая своему государству?

Сегодня есть возможность решать вопрос финансирования и кредитования сельского хозяйства другими путями.

Нужен финансово-кредитный механизм, который позволил бы решить эту проблему, без него сельское хозяйство не в состоянии работать.

В свое время в 1991 г. фермерское движение было провозглашено, но ни финансово, ни технически не поддержано. Фермерство лишь утвердилось там, где его поддержали бывшие крупные коллективные государственные предприятия.

Сегодня, чтобы кредитно-финансовая система заработала, нужно принять пакет поправок к уже действующему законодательству о земле с учетом, что принципиальные моменты уже решены как в Земельном Кодексе РФ, так и в ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Что касается ипотечного законодательства, монополии здесь не должно быть, но государственное регулирование управления обязательно. Центральный Банк должен выработать такой механизм, который бы разрешил другим банкам заниматься ипотекой, но механизм этот также должен быть под контролем. Рынок во всем мире регулируемый и управляемый.

Чтобы ипотека заработала, кредиты необходимо предоставлять долгосрочные. Государство и Центробанк РФ обязаны такой механизм отработать.

Необходим пакет законов, который бы предусматривал всю процедуру ипотеки от начала и до конца. Перейдя от запретительного режима к разрешительному - все вопросы опять-таки не решатся, если не будет системы. Только в результате принятой системы можно получить положительный результат. К любому закону должен быть прописан механизм его реализации. Нужно от общих вопросов переходить к деталям процесса. В самом законе необходимо четче прописывать его статьи, чтобы не было возможности трактовать по-разному одну и ту же статью. Выполнять же закон нужно так, как реально требует практика.